전세보증금 반환은 임차권등기명령·가압류·배당·강제집행의 순서가 중요합니다. 부동산전문변호사 상담 전에 확인하세요.
같은 보증금 사건도 등기부 상태와 날짜에 따라 대응이 갈립니다.
전입·확정일자와 근저당의 선후를 먼저 봅니다.
임차권등기명령을 기입까지 확인하고 움직입니다.
판결이 아니라 배당과 집행을 기준으로 잡습니다.
보증금은 주장의 세기가 아니라 날짜의 앞뒤가 지킵니다.
임차권등기명령으로 권리를 유지한 채 이사할 수 있습니다.
등기부로 배당 순위와 회수 가능액을 먼저 계산합니다.
거절 사유가 법이 정한 사유에 해당하는지 확인합니다.
배당요구종기 안에 배당요구부터 해야 합니다.
주요 부동산 분쟁의 쟁점과 일반적인 절차를 분야별로 안내합니다.
보증금반환 · 임차권등기
명도소송 · 강제집행
기획부동산 · 전세사기
권리분석 · 인도명령
계약해제 · 하자담보
조합 분쟁 · 현금청산
순위 계산에서 시작해 실제 회수까지 이어집니다.
등기부로 배당 가능액을 먼저 확인합니다.
갱신 거절·해지 통지의 도달을 남깁니다.
임차권등기명령을 신청하고 기입을 확인합니다.
지급명령과 본안 중 사건에 맞는 절차를 고릅니다.
강제경매·채권압류로 실제 회수까지 갑니다.
등기 기입 전에 전출하면 대항력과 우선변제권이 끊깁니다. 순서부터 확인하세요.
반복되는 분쟁 유형에서 먼저 확인할 사실과 절차를 정보성으로 정리했습니다. 특정 사건의 수행이나 결과를 나타내지 않습니다.
유형 정리
유형 정리
유형 정리상담 전, 내 상황을 먼저 이해할 수 있는 정보를 제공합니다.
공개된 법령과 일반적인 절차를 바탕으로 보증금·갱신의 확인 항목을 정리했습니다.
상담 전에 분야별로 정리할 자료와 쟁점을 안내합니다.
※ 게재 이미지는 업무 내용을 설명하기 위한 것으로 특정 인물을 촬영한 것이 아닙니다. 변호사 사진·경력은 계약 후 실제 정보로 표기합니다.
보증금이 실제로 새는 지점만 골라 자세히 설명한 글입니다.
주택임대차보호법 제3조의3에 따른 임차권등기명령을 검토할 수 있습니다. 신청만으로 단정하지 말고 등기 기입 여부와 현재 대항요건을 확인한 뒤 이사 시점을 정해야 합니다.
실제 인도와 주민등록은 대항력, 확정일자는 우선변제권 판단에 각각 관계합니다. 효력과 순위는 점유·신고·담보권 설정 시점 등 개별 권리관계를 함께 확인해야 합니다.
주택임대차보호법 제6조의3은 실거주, 차임 연체 등 갱신 거절 사유를 두고 있습니다. 실제 거절 가능 여부는 통지 시점과 계약 형태, 구체적 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주택임대차보호법 제7조의 증액 제한이 문제될 수 있으나 신규 계약인지 존속 중 증액인지, 적용 법령 시점에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 계약서와 증액 시점을 함께 확인하십시오.
입력 정보의 처리 범위와 상담 연결 여부는 게재 광고주 정보가 확인된 뒤 안내합니다.
부동산 소재지와 상대방 주소에 따라 관할 법원과 준비 절차가 달라집니다.
전출한 뒤에는 되돌릴 수 없는 것이 생깁니다. 순서부터 확인해 보십시오.
